Закрытая база
Лоты, покупатели и технические задания сетей до выхода на открытый рынок.
Управление и сделки с коммерческой недвижимостью
Коммерческаянедвижимостьпод ваши задачи
Помогаем собственникам сдать или продать объект. Бизнесу и инвесторам подбираем недвижимость для аренды и покупки.
Четыре направления
Выберите свою задачу
В каждом разделе свой сценарий работы, примеры и короткий квиз. Здесь достаточно понять, куда идти дальше.
Сдать объект
Найдём сетевого арендатора, арендуем объект сами или возьмём в управление. При необходимости проведём реконцепцию.
Перейти в разделПродать объект
Продадим пустой или доходный объект. При необходимости посадим арендатора для роста цены или предложим быстрый выкуп.
Перейти в разделКупить объект
Подберём готовый арендный бизнес или помещение из открытой и закрытой базы. Проверим арендатора и рассчитаем окупаемость.
Перейти в разделСнять объект
Найдём помещение по техническому заданию и проверим локацию. Если готового варианта нет — адаптируем или построим новый.
Перейти в разделЧто стоит за сделкой
Проверяем цифры, локацию и документы
Коммерческий объект оценивают не по площади на плане. Важны трафик, арендатор, договор, доход и то, что с помещением можно сделать дальше.
Аналитика
Трафик, конкуренция, покупательская способность и пригодность локации.
Финансовая модель
Цена, арендный доход, окупаемость и надёжность арендатора.
Работа с объектом
Адаптация, деление площади, реконцепция или строительство под конкретную задачу.
Как строится работа
Задача понятна с первого разговора
Дальше собираем факты, считаем варианты и ведём переговоры. В каждой услуге детали свои, логика одна.
- 1Получаем задачу
Объект собственника или запрос на поиск.
- 2Собираем данные
Рынок, документы, локация и цифры.
- 3Предлагаем формат
Показываем решение и расчёт.
- 4Договариваемся
Показы, переговоры и условия договора.
- 5Закрываем задачу
Сделка, договор аренды или управление.
АрендаГрад в цифрах
Опыт, база и прямые связи
работаем с 2014 года
прямых контактов сетей
объектов в собственной базе
публичных отзывов
Реальные объекты
Результат виден на плане и в договоре
Три проекта показывают, как поиск арендатора, реконструкция и строительство работают вместе.
Неликвидное здание стало готовым арендным бизнесом
Здание реконструировали и достроили 200 м² по техническому заданию сети «Монетка».
Долгосрочный договор аренды Смотреть видеоОбъект заполнили до ввода в эксплуатацию
Якорным арендатором стала «Пятёрочка». Остальную площадь разделили под аптеки и пункты выдачи.
100% площади занято Смотреть видеоНа участке появилось доходное здание
Одноуровневое здание построили с учётом логистики арендатора и передали в управление.
Стабильный арендный поток Смотреть видеоО компании
АрендаГрад — экспертиза в коммерческой недвижимости
Компания основана Алексеем Лободиным в 2014 году и входит в группу «Арстин Груп».
- Резидент Ассоциации Рантье
- Топ-10 России по количеству объектов в управлении
- Эксперт РБК и «Москва 24»
Основатель компании
Алексей Лободин
Коммерческая недвижимость, управление и девелопментСледующий шаг
Что вы хотите сделать с коммерческой недвижимостью?
Выберите направление. На следующей странице можно описать объект или задачу и получить предметный ответ.